许世坛：行至半山-乐居新闻网

  乐居财经 刘婷 发自上海

  1999年，世茂集团董事局主席许荣茂在注册“上海世茂投资有限公司”（即“世茂集团”前身）时，从许荣茂和许世坛名字中各取一字，命名“世茂”。彼时人们便已经预测，许世坛接棒是迟早的事。

  这一天终于来了。1月30日，世茂房地产控股有限公司（00813.HK）发布公告宣布，已委任该公司副主席及执行董事许世坛为该公司总裁，许世坛将为该公司的副主席、总裁及执行董事。

  和所有地产二代一样，他不喜欢贴在身上的某些标签，也一直试图证明自己。21年的世茂征程，他在质疑和否定中成长，要强的他屡败屡战，直到拿下了最好的成绩后，他才正式接棒。

  愈发自如、张弛有度，许世坛近年来的变化圈内人都看在眼里。如今，走到不惑之年的他已经不需要再去证明自己。他所思考的是，如何带领世茂在后千亿时代积蓄动能。

  行至半山山更陡，行至半山天更远。对于许世坛来说，总裁并不是终点，而是一个新的起点，他准备好了。

  非典型二代

  对许世坛而言，从基层到总裁已经积蓄了21年，一切只是时间的问题。

  1997年，20岁的许世坛大学毕业后的第一份工作便是房地产代理。彼时香港中介行业尚未成熟，地推基本上靠挨家挨户上门推销，每天打一两百个电话是标配，陪客户看房数十次后遭到拒绝也是家常便饭。初出社会的许世坛尚未脱去象牙塔的稚气，满腔热情遇到冰冷的现实，他无数次地告诉自己，踩碎玻璃心当个厚脸皮，这只是万里长征的第一步。

  人生的关键决定只有那么几个，这个是他回想来依然会感恩的时刻。他曾公开表示，“舒服的环境对人的成长是很慢的，恶劣的环境可以锻炼人。”

  考察期一年后，许世坛正式加入世茂集团，依然从事基层销售工作。2000年，许世坛正式担任销售总监。2001年，许世坛亲自操盘世茂滨江花园，以全球范围内限额发售、国内房产界空前规模的境外销售体系，加上梁 朝伟代言产品形象，顶层复式豪宅全球联网拍卖等系列推广活动，使世茂滨江花园一炮走红，连续三年获得上海市住宅销售金额第一名。

  2004年出任世茂集团执行董事、2008年担任副主席，拿到高层的入场券，并不代表着被外界认可。事实上，许世坛一直在用行动摆脱“太子”的标签，证明自己是个非典型二代。当被媒体问起谁是房企新生代时，素有毒舌之称的“大炮”任 志 强答道，许世坛算一个。

  22年的从业经验是许世坛跟其它地产二代最大的不同。据乐居财经统计，包括碧桂园联席主席杨惠妍、中南置地总裁陈昱含、合生创展董事会副主席朱桔榕在内的地产二代约有40人，平均年龄不超过35岁，年纪在40岁以上的仅有4人，有超过20年以上经验的更是屈指可数。翻阅许世坛近年来的照片，早年因为长着一张娃娃脸而被质疑太稚嫩的他日渐成熟，头发也白了不少。

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